二手房交易使用“资金存管”拿到房产证再“付钱”

2021-12-28 19:35:42 文章来源:网络

买房卖房对老百姓来说是件大事,尤其二手房交易流程更为复杂,签约仅仅是交易的开始,并不意味着交易的成功。在实际交易过程中,由于抵押查封隐瞒、房款支付渠道不正规、共有权人争端、物业交割、恶意违约等原因导致买房没成,资金遭受损失的现象并不少见。

二手房交易问题频现,这些“坑”你是否也遇到了

买方殷先生和卖方张**士成交了一套总房款125万元的二手房。签约前,张**士提出因为该房屋还有70万元的贷款没有还清,需要买方的房款为房屋解押,希望殷先生直接将15万定金转给她。殷先生同意了在店经理在场的情况下,替卖方又向**还款70万元,预计很快就能领取房产证过户。

然而,过户当天,房屋却显示处于查封状态,无法过户。原来,张**士除了**抵押贷款外还有其他的私人借贷,都是以此房屋作为抵押,目前已经资不抵债。殷先生前后总共支付房款85万元,提出先交房,后处理事务。但在钥匙交接后的第二天,该房屋的门锁就被张**士的债权人撬锁换掉。出于安全的考虑,殷先生当场报警,随后也向**提起了诉讼。

郑州二手房交易量不断攀升,而在交易中购房者“首付款无监管”“房东挪用首付款”,或房子被**查封所付首付款“打水漂”的事件时有出现,暴露出二手房交易资金安全风险问题。

保障二手房交易资金安全,贝壳找房倡导资金存管模式

“在客观因素导致交易无法完成时,资金存管服务能**大限度降低买方的资金风险,减少交易纠纷。”贝壳找房河南站交易负责人王静表示,资金存管又称第三方存管,是指买方不把房款直接交付给卖方,而是让**等第三方机构存管资金,保证资金安全的交易模式。当房子交易成功,也就是权属转移登记以后,资金才会划给卖方;交易失败,资金会返还给买方。

将交易资金进行存管,对买卖双方及中介门店方都是有利的:规避了卖方恶意**款、资金交割后卖方不配合转移登记等风险,同时交易资金提前划入存管账户,规避了买方中断交易的风险,门店也不会出现任何资金上的风险,保障交易顺利完成;对于整个行业来说,保障交易资金安全,提升消费者对居间方的信任感,推动行业良**循环。

作为“科技驱动的新居住服务商”,贝壳找房一直致力于保障交易安全,提升居住服务、尤其是房产交易服务品质。未来,贝壳找房将以服务者的不断进步结合技术持续迭代,提升房产交易品质,为绿城市民带来更加高品质的服务。

编辑:河南日报专刊

来源:河南日报

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亚虹**药聚焦于泌尿生殖系统肿瘤及其他重大疾病领域,致力于为患者提供诊疗一体化解决方案。目前公司核心产品均处于在研状态,主要产品管线拥有9个产品、12个在研项目。

本次发行前,PAN KE直接持有公司28.14%**份,通过Pan-Scientific间接持有公司6.93%**份,通过员工持****泰州亚虹和泰州东虹间接控制公司5.30%**份,合计控制公司40.37%**份,为公司的控****东、实际控制人。

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(责任编辑:蒋柠潞)

来源:**经济网

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