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谁来支付在社区安装人脸识别的费用?我来帮你一个忙。

     时间:2020-07-24 06:45:21

问题

最近,闵行区新红街爱波三村的一位房客担心谁付账,他反映社区正在进行面部识别系统的改造,一次向社区的出租人员收取20元的房费来办理社区出入证,房客认为他只是一个出租而不是房地产的业主,所以费用不应该由他来承担,他希望社区能给出合理的政策依据和解释。

反映群众的疑问,节目组联系了新鸿街道房管所爱博片区主任潘卫东,他解释说:爱博三村是一个大搬家小区,共有2200套房屋,外来租户较多,为了规范人员进出,加强社区管理,社区前一阶段做了门禁系统的改造和人脸识别系统的安装,并在5月份召开了全体业主大会。最终,经2/3业主同意实施这一安保工程,预计整个工程需要三个月的时间才能完工,目前正在进行小区居住人员的信息采集工作。所涉及的建设资金中,小区业主的支出从公共收入和维修资金项目中划转,而外来租户则需一次性缴纳20元成本费。

那么,这20元的费用应该由业主还是房客来支付呢?上海圣杰律师事务所合伙人夏磊说,目前,业主支付费用还是房客支付没有明确的法律规定。首先,这取决于双方的租赁合同中是否有这样的条款;如果合同中没有明确的条款,一般是由谁使用和谁支付;如果仍有疑问,业主和租户需要协调自己的解决方案。

虽然这只是20元的小事,但我们提醒承租人和承租人,在签订房屋租赁合同时,要充分考虑今后可能遇到的实际问题,适当增加一些细节条款,就双方的责任和义务达成一致,这样才能避免今后生活中的一些不必要的纠纷和麻烦。

记者周玉波

编辑:周玉波张一环

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