盈易点 豪宅怎么做主卧
翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
俗话说，人有三分之一的时间是在床上中度过的
但是像这样的冬天，我只想二十四小时都在卧室里躺着不出门
这样看来，一个家里我们待的时间最长，最应该讲舒适性的空间就是主卧
以前，我们写过厨房、卫生间、甚至次卧
这些似乎都是更讲功能性或性价比的空间
只有主卧
最适合承载一个家里温馨舒适的空间记忆
大家回忆一下，我们常见的主卧大概是什么样的
一张双人床，两个床头柜
另一边还有一个大衣柜
好一点的主卧会有飘窗、阳台，有条件的还会做个主卧卫生间
其实从这样的空间布局也能感受到我们对主卧这个空间的期待
基本上就是一个以睡觉活动为主的场所
但是没想到
当条件继续放宽，豪宅的主卧其实反而是最能承载主人活动的空间
豪宅主卧的空间想象力，绝对让你意想不到
这次，我们就膨胀一回
看看那些豪宅主卧，都是什么样的
01
豪宅的主卧能有多大
豪宅主卧的大，当然首先是指面积的大
但还有一个暗含的条件，就是豪宅往往会以更少的房间数量，来提升主卧的质量
其实本质上就是豪宅的户型设计愿意把多少资源倾斜给主卧
比如我们通常看到的 90 平户型，都是做成小三房
那么我们来估算一下此时主卧可能的面积
面宽大约是 2 米的床 +0.6 米的过道 +0.6 米的电视柜，一共 3.3 米左右
进深大约是 2 米的床 +2 个 0.6 米的床头柜 +0.6 米的衣柜 +0.6 的过道，一共 4-5 米左右
大一点的主卧再多一个套内卫生间
也就是说一般主卧面积在 15-25 平
如果户型面积再大一点，能达到 25 平的主卧已经可以算是很舒适的尺度了
来对比一下豪宅的主卧空间尺度
比如去年上半年卖的很好的顺昌玖里大平层
在户型设计的时候就很愿意把更多的空间给到主卧
所以 325 平的户型，只做了三房
中海 · 顺昌玖里 325 平户型示意图
整个主卧有五六十平，快赶上我家的面积了
无论是面宽还是进深都给的很足
要知道，我们常规看到的改善户型客餐厅加在一起的面宽也就 6-7 米
顺昌玖里一个主卧的面宽就这么多
其实是豪宅在进行户型资源分配的时候，因为拥有的足够多
所以也愿意给主卧分到足够舒适的尺寸
好，最后来看一个更极致的案例
北京世贸 IN 三里 308 平户型示意图
在北京世茂 IN 三里，建面约三百多平的户型只做了一房
这里的主卧和客厅几乎享有了平权的空间待遇
主卧有近七十多个平方
这可能就是传说中的，在绝对的实力面前一切技巧都是徒劳
所以你能看到的主卧呈现是这样的
北京世贸 IN 三里样板间展示，仅供参考
还有这样的
北京世贸 IN 三里样板间展示，仅供参考
主卧可以完全摆脱传统式布局，让一切功能配套围绕一张大床展开
所以发现了么
面积大是豪宅主卧的第一步，但是仅仅大还不够
好用的豪宅主卧需要更极致的配置
02
因为面积足够大，于是功能可以极致细分
刚开始，因为主卧的面积变大了，有条件可以做完整的主卫
淋浴间、浴缸、双台盆都可以"装得下"
但这还只是基础配置
接下来的功能配置才是豪宅标准
豪宅的主卧开始细分出衣帽间、玄关这些空间
首先是在衣帽间的细分，一个大衣帽间简直是豪宅主卧的灵魂
比如在南宁万科瑧湾悦的主卧
南宁万科瑧湾悦样板间展示，仅供参考
主卧的双开门一推开，衣帽间和主卧的大床都安排的明明白白
不过，我们常规看到能被称之为衣帽间的空间，要么是一排 L 型的衣柜，要么是一字型的衣柜
后来也开始有了豪宅主卧做单独的衣帽间
不仅单独的衣帽间，全身镜、换鞋凳都布置齐全
但是在这样的基础上，还能再进一步
有些豪宅细分出男女独立双衣帽间
南京中海 · 江南玖序样板间展示，仅供参考
南京中海江南玖序的主卧做了两排衣柜
一排 L 型衣柜，一排一字型衣柜，让男女主人各自有了独立装扮的空间，衣物也可以分区收纳
然后，有些豪宅给衣帽间做出了仪式感，形成一种类似玄关的空间
比如在成都金茂 · 璞逸锦江
成都金茂 · 璞逸锦江 235 户型示意图
推开主卧的双开门，迎面是一条十字衣帽间的通道
所以当你走进主卧的时候，是这样的
成都金茂 · 璞逸锦江样板间展示，仅供参考
而且，同样是做衣帽间的分区，金茂 · 璞逸锦江还做出净衣和次净衣的分区
特别是次净衣区，对冬天的大衣外套可太友好了
穿过一两次，但有不值得洗一次的外套，都有了它们该去的地方
既有仪式感，又有极致细分
当然，还有的豪宅会倾向于把主卧玄关设计的更加艺术化
比如宁波明湖逸庐
明湖逸庐样板间展示，仅供参考
这个玄关不仅整体全木饰面包裹，两侧半弧线还搭配了线条装饰和灯光
而除了好看之外，另外需要强调的是
打开壁龛后
明湖逸庐样板间展示，仅供参考
还暗藏了一个完整的收纳空间
用于放置主人日常用的首饰、皮包等装饰品
其实除了衣帽间和玄关，更多的豪宅主卧还细分出一个功能空间
而这块空间，相对于家的概念更有意义
03
主卧也开始承载家庭社交场景
很多人可能都听过"主卧小家化"
一开始我理解的"小家化"的"家"，是一个名词
主卧有独立卫生间、衣帽间，就是一个小家了
后来才知道，豪宅主卧小家化的"家"其实也可以是个动词
在这样的主卧空间
你可以在静谧的氛围下独坐小酌
也可以和家人放松聊天
还可以和孩子一起温馨游戏
比如，在宁波保利明湖金茂府
宁波保利明湖金茂府效果图
主卧床尾留有一块空间是给人坐的
也就是说此时，主卧不仅仅是一个让你睡觉的空间
你可以在这里坐一坐，作为和自己独处的空间
当然，我们再极致一点
主卧也可以拥有和家人相处的空间
在杭州七星潮鸣
七星潮鸣样板间展示，仅供参考
800 平超级大平层的主卧空间
规划出了一个完整的生活厅，一个给到家庭和孩子更温馨私密的活动场所
是真的把家庭社交场景的空间想象力发挥到极致了
除了极致的大，关于豪宅主卧的社交场景，还可以很巧妙
在深圳中海深湾玖序的主卧中
深圳中海 · 深湾玖序 328 平户型示意图
首先是在整个主卧升级了一条洄游动线，让空间更丰富
当然，也是因为主卧面积大
所以还足够预留出一块情趣空间作为家庭社交
深圳中海 · 深湾玖序 328 平户型效果图
而这一组特意被安排在靠窗角落的沙发
就作为家庭社交的情绪场
我们说到的这些功能也好，配置也好
都还是在主卧内部，理性与感性的空间交织的结果
还有一个视角，是我们可能不曾注意到的
那就是当你站在主卧往外看，能看到什么
04
主卧最意外的惊喜，还是它的极致视野
各位，为什么豪宅主卧的视野这件事值得拿出来说
首先还是因为豪宅本身往往占据了很好的位置
也许是有江景，也许是能看到城市的标志建筑
此时，主卧有一个好的视野就显得很有价值
其次，因为豪宅主卧的面积足够大
所以想要在结构梁柱的枷锁下做出无界的视野，就需要通过复杂的力学转换和极大的物理代价
简单来说，这是一件用理性的极大付出，得到感性极致体验的事情
这么说起来，倒也有一些浪漫
好，我们来看看豪宅是怎么做出极致视野的
重庆香港置地 · 启元 245 平户型示意图
重庆的香港置地 · 启元，在所有的玻璃转角都做了这种弧度
营造 270° 转角的观景面
行业内的朋友一定注意到了它的平面，承重的墙柱是后移的
这样做的好处就是能实现一个非常完整的玻璃面
重庆香港置地 · 启元实景图
所以你看到的外立面是这样的
一个非常干脆无痕的转角玻璃面
而当你站在这个完美的转角往外看，是这样的
从天到地的全落地玻璃，给到几乎是无界的视野
这个极佳的观景位刚刚好放一把单人椅
而有的豪宅，因为占据稀缺的江景资源
所以在户型设计和立面呈现上，江景能够被纳入室内的纵深程度超出想象
比如，陆家嘴太古源 源邸
不仅是在主卧的主要景观面把视野做到尽善尽美
上海陆家嘴太古源 源邸样板间展示，仅供参考
主卧做了整整四面开窗
无论在衣帽间，还是在休息沙发，还是躺在床上，都可以无死角的看景
连主卧卫生间的小转角也不放过
上海陆家嘴太古源 源邸样板间展示，仅供参考
哪怕是在卫生间，也可以充分感受到被江景包裹的生活体验
卫生间的角窗特意凸出外墙，并且也被做成曲线
角窗在户型中的朝向是东西向
所以做成曲线的玻璃，就是为了让人在卫生间的浴缸泡澡时，不仅可以看到日出或日落
并且有更好的观景面
05
所以豪宅的主卧
其实真的有很多我们以前没有想过的发挥空间
可以做各种形式的衣帽间，也可以结合玄关做仪式感
可以放把单人椅享受孤独，也可以开辟一块家庭社交场和孩子温馨玩闹
好的观景视野还会给主卧带来意想不到的情绪价值
本质上是因为开发商开始认同两件事
第一，主卧不仅仅是一个睡觉的场所
第二，豪宅的主卧也不仅仅是面积的一味放大
作为一个房地产从业者
其实很高兴看到豪宅们你追我赶的产品主义
而且又因为在主卧这个本质上应该私密又温馨的空间里
豪宅的产品进化更难以流于表面
反而更需要对人群深刻的洞察、对产品更完美主义的追求
才能在这场产品主义的战争中跑赢
以上为正文，来自真叫卢俊
这是真叫卢俊公众号的第 6178 篇原创文章
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